北京拆迁纠纷律师,北京拆迁补偿律师,北京征地拆迁律师,北京拆迁律师,北京离婚房产律师,北京婚姻纠纷律师,北京房产买卖律师,北京专业房产律师,北京离婚纠纷律师,北京房产纠纷律师,北京房产律师

拆迁律师

拆迁律师

您现在的位置:首页 > 拆迁律师资讯 > 拆迁律师
如何化解拆迁方的非法逼签手段
作者: 发布于:2018-4-25 16:42:01 点击量:


 如何化解拆迁方的非法逼签手段

 

 

有的地方政府为了政绩工程大拆大建,为了赶工期、尽快完成任务,一些地方政府在征地拆迁中,就会使用一些非法手段,逼迫被拆迁人签字。总结出地方政府违法逼签的一些手段,并教给大家应对之策。

手段一:“断水断电”等传统套路

传统的逼迁套路主要包括中断供水、供电、供热、供气,中断道路通行等,还有的征收方会找一些社会闲散人员来捣乱,如砸门砸窗,通过各种恶劣的手段干扰被征收人的正常生活,还有的甚至直接对被征收人进行暴力攻击,逼迫搬迁。

这些都属于比较传统的逼迁套路,而且违法性很明显,现在征收方用的也比较少,但是实践中仍有发生。遇到上述情况,被征收人应该立即咨询律师,通过法律途径维权。

手段二:“株连式“逼迁

如果被征收人有家属、亲戚、朋友在政府机关任职,或者属于编制内人员,某些征收方就会以这些人的事业、前途为要挟,并且不断地找他们的麻烦,从家庭内部进行瓦解分化,逼迫被征收人签字。

遇到这些情况,被征收人不要惊慌,也不要轻易妥协。如果在政府工作的朋友亲人收到类似于“警告”之类的指示,或者无端被革职等等,都要依法维权,因为征收方的行为属于滥用行政权力,是违法的,严重的甚至构成犯罪。

手段三:手握把柄,威胁搬迁

征收中另一逼迁手段就是找到被征收人的把柄,再以此威胁被征收人同意补偿款,尽快搬迁。这一手段主要针对那些存在污染环境、违法经营、偷税漏税等违法点的被征收户,征收方就紧抓住这些把柄,并以此要挟被征收人签字。

针对这些情况,被征收人首先要做到心中有数,弄清楚自己到底有没有违法,如果自己没问题,自然不必惧怕征收方的威胁。如果确实存在问题,大家也不要在威胁之下就接受低补偿,因为这和征收补偿并没有直接的关系,即使被征收人真的存在违法之处,也不能因此剥夺其获得合理补偿的权利;再者,对于这些违法点,征收方无权决定追究与否,即使他们许诺了,也是不合法的,日后被相关部门查出来,该追究的还是要追究,既然如此被征收人不妨主动接受相关的处罚,不必因此受征收方的威胁和逼迫。

手段四:以“违章建筑无补偿”相威胁

以“拆违代拆迁”是征收方的又一逼迁手段,为了加快征收进程,省去和被征收人周旋的时间和精力,甚至由征收方利用自己手中的权力,将被征收人的合法房屋定性为“违法建筑”,并以法律规定违法建筑不予补偿为由,逼迫被征收人接收极低的补偿的情况,而很多被征收人并不了解房屋政策,也不了解违法建筑的相关规定,一看到是政府文件就慌了神,糊里糊涂地就签了字。

针对这种情况,各位被征收人首先要明白,“拆违代拆迁”多针对“无证房屋”,但是“无证房屋”并不一定是“违建”。对“无证房屋”性质的认定要结合历史政策等因素来确定,不得一刀切,一律认定为“违建”。况且,“违建”的认定及拆除也都要遵循法律规定,即使要强拆,也不是任何部门都有权作出强拆的决定。同时,即使是针对违法建筑的行政强拆,也要遵循法定的程序要求,一般包括责令限期拆除决定、公告、催告、作出强制执行决定、执行等,并非说拆就拆。

以上就是四种最常见的逼迁手段,实践中可能花样更多。但是,不管征收方采取什么手段,目的都只有一个,就是通过各种手段,使被征收人在被征收房屋里住的提心吊胆,生活不得安宁,直到心理防线崩溃,乖乖在补偿协议上签字。作为被征收人,能做的就是识破套路,巧妙化解。




上一篇:关于棚户区改造的国家政策规定

下一篇:土地和农房不能进行确权